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2019-07-21 05:15

  1.93万!庐阳神盘本月要开?网曝需全款!区域某盘推出首付1成活动,庐阳市场购买力疲软

  刚刚,物价局新增备案,庐阳区2盘齐备案,其中便有大家较为关注的万科森林公园项目。

  1、庐阳区万科森林公园备案D5地块1#、2#、3#,装修高层、小高层,138套房源,毛坯均价16819.26元/㎡,装修费2500元/㎡。

  2、庐阳区普天合电world庐州公馆备案13#、8#、10#、11#、16#,毛坯花园洋房,120套房源,均价19999.99元/㎡。

  就在今天中午,微博@合肥楼市研究透露,该项目D5臻园11/18F高层,户型169/180平,本月开盘,要求全款。

  此消息一出,不少人又不淡定了,相比此前2.2万元/㎡的放风价,此次备案价一出,仍有不少购房者关注。

  作为合肥赫赫有名的楼盘,很多人早已将万科森林公园烂熟于胸,对它介绍似乎显得多余。

  该项目自2013年正式向合肥市民公开后,万科森林公园便成为合肥楼市炙手可热的楼盘,据悉,仅在2018年,万科森林公园网签成交了2621套,成为2018年全合肥网签成交量的楼盘。

  11月28日,庐阳区神盘万科森林公园突袭开盘,此次推出的3、4#楼,主力户型面积为120、145、172元/㎡,装修交付,备案均价为19199元/㎡,要求全款!

  学区为四十五中森林城校区和南门小学森林城校区,周边又有万科广场、明发商业广场等配套,生活方面较为便利。

  根据二手房网站信息显示,该项目二手房价格基本在2.2-2.6万元/㎡,新房与二手房价格倒挂严重。

  该项目周边的合景庐月湾、国贸天成等项目,清一色2万/㎡+!在此情况下,该项目1.9万+元/㎡的价格非常具有吸引力。

  对此,网友微博@合肥楼市研究调侃道:万科森林城就是庐阳区楼盘的噩梦,森林城不卖完,国贸天成、融创长江壹号、合景庐月湾、合肥院子、唐宁府、海棠四季、江山庐州印、时代倾城等等都干不动。

  不过需要注意的是,根据该项目近期的几次开盘来看,购房者若想入手该项目,还需到售楼部实际了解一下,以防该项目突袭开盘。

  小编也特意统计了庐阳区部分热门房源的价格,仅供大家参考。(注:具体价格以售楼部释放信息为准)

  根据上表来看,北一环板块和四里河板块项目均价多在2万+/㎡;2万/㎡以下的楼盘则集中在双湖板块和庐阳工业园板块。

  在这些房源中,值得注意的是1.38万元/㎡的华地森林湖项目,目前这个项目还有洋房在售,有需要的朋友可以详细了解一下。

  值得注意的是,近期上述楼盘中有2盘即将入市,分别是融创长江壹号、和顺叶语溪。

  融创长江壹号:备案1#、2#、3#,共376套装修高层,均价22200元/㎡,其中毛坯均价17200元/㎡,装修均价5000元/㎡。

  和顺叶语溪:预计后期开盘高层4#楼,共26层,户型建筑面积约98-106㎡,共100套毛坯房源,备案均价22695.87元/㎡。该盘已于去年7月份备案,但不知何原因,迟迟不肯开盘。

  2018年四季度,庐阳区某盘打响了合肥楼市降价促销的枪,新年伊始,该盘又推出了首付1成的促销活动。区域内的其他项目也纷纷跟进,促销打折屡见不鲜,整个市场购买力疲软。
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